Вы купили машину, квартиру или оборудование, а через два года продавец обанкротился — и арбитражный управляющий требует вернуть купленное в конкурсную массу. Ситуация кажется дикой, но это штатный инструмент банкротного права, и защищаться от него надо грамотно.
Какие сделки в зоне риска
- За год до банкротства — по неравноценному встречному исполнению: купили дешевле рынка (п. 1 ст. 61.2).
- За три года — если есть признаки цели причинить вред кредиторам и осведомлᑑнности покупателя (п. 2 ст. 61.2).
- За месяц или полгода — сделки с предпочтением одному кредитору (ст. 61.3).
- Сделки с родственниками и связанными лицами — здесь презумпция осведомлᑑнности работает против покупателя.
Что реально спасает сделку
- Доказательства реальной оплаты. Не расписка, а банковская проводка, выписка о снятии наличных, доказательства происхождения денег у покупателя.
- Рыночность цены. Отчёт оценщика на дату сделки, аналоги продаж, акт о техническом состоянии — если имущество было с дефектами, это объясняет цену.
- Отсутствие аффилированности и осведомлᑑнности о проблемах продавца: как нашли объявление, переписка, что проверяли перед покупкой.
- Фактическое владение: страховки, ремонты, коммунальные платежи, штрафы ГИБДД — всᑑ, что показывает реальность перехода вещи.
Если сделку всᑑ же отменят
Покупатель не остаётся ни с чем: при возврате имущества он включается в реестр кредиторов на уплаченную сумму. Мы сразу готовим и это требование, чтобы не потерять очередность.
Частые вопросы
Я покупал честно и по рынку. Тогда шансы высокие — но ваша добросовестность требует доказательств, а не слов. Собираем их заранее.
Продавец банкротится как физлицо. Правила те же. Чаще всего оспаривают продажу авто и недвижимости родственникам.
Стоит ли вообще идти в суд? Обособленный спор по сделке решается отдельно от всего банкротства, и без защиты суд примет решение по доводам управляющего.
Работает команда, а не один юрист
Дела ведёт Олег Стекольщиков — 23 года практики — вместе с командой узкопрофильных специалистов: налоги, арбитраж и банкротство, миграционное право, строительно-техническая экспертиза, исполнительное производство. Часть специалистов мы не размещаем на сайте публично — таков характер их работы. Вы всегда знаете, кто конкретно ведёт ваше дело.
Что дальше
- Звонок или сообщение — коротко описываете ситуацию.
- Разбор — очно или онлайн: оцениваем перспективу, называем срок и стоимость. Если шансов нет, говорим прямо.
- Договор с фиксированной стоимостью и понятным результатом. Цены и гарантия
📞 +7 965 600 43 38 · Telegram · WhatsApp · MAX
Казань, ул. Юлиуса Фучика, 90а, БЦ «Франт», этаж 8, офис 840 — приём по предварительной записи.
⭐ 4,9 в 2ГИС (124 отзыва) · 4,8 на Яндекс.Картах
С уважением, юрист Олег Стекольщиков, 23 года практики.
Все услуги по недвижимости и земле: карта направления — сделки, право собственности, границы, самострой, споры с исполкомом.
