Покупка квартиры у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) рискованное, но приятное занятие. Экономия достигает до 30% цены готового жилья. Застройщики обманывают со сроками сдачи квартир дольщикам. Закон стоит на стороне потребителя/дольщика, взыскание неустойки с застройщика действенная мера компенсировать понесенные убытки.
Право на взыскание неустойки по ДДУ возникает при наличии следующих обстоятельств, если:
- недобросовестный застройщик не соблюдает сроки строительства;
- застройщик не соблюдает сроки сдачи дома;
- иным образом нарушаются права дольщика по ДДУ.
Законом не предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка, но если дольщик желает получить к неустойке и компенсацию в виде 50 % штрафа по закону о защите прав потребителей, то перед тем как идти в суд, следует соблюсти претензионный порядок.
Далее, в случае отказа застройщика от выполнения требований по претензии, следует обращаться в суд с исковым заявлением, где необходимо обосновать свои требования и добиться желаемого результата.
Зачастую сумма неустойки судами значительно занижается, однако занижения можно избежать полностью и сохранить себе всю положенную Вам сумму, если Вы обратитесь в Арбитражный суд с указанным иском, но здесь тоже не так все просто, как кажется. Об этом мы Вам расскажем на консультации.
Как правило, покупка квартиры обходится гражданам не дешево и компенсация с застройщика при правильном изложении иска и своей позиции в суде, бывает солидной, что позволит дольщику получить значительную скидку при покупке квартиры.
Мы не навязываем Вам свои услуги, но помните, у нас есть положительная практика разрешения указанных дел в суде, и мы знаем как себя вести, какие доводы изложить и как получить компенсацию в процессе исполнения решения суда.
Если Вы самостоятельно подадите иск и Вам откажут в его удовлетворении или значительно снизят компенсацию, то подать новый иск с теми же основаниями Вы уже не сможете, а обжалование решения не даст гарантий выигрыша.
Поэтому, юристы/адвокаты юридической компании «Юкос» могут помочь Вам взыскать достойную денежную компенсацию с застройщика.
