Недостатки квартиры от застройщика: как вернуть деньги за брак — два реальных дела в Казани
«Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться»(с) Олег Стекольщиков, ЮКОС ⚡ Коротко о главном: Обнаружили недостатки квартиры от застройщика — кривые окна, треснувшие балконные блоки, брак в отделке? Не соглашайтесь на устное «мы всё исправим». По закону вы вправе требовать деньги или замену — и суд встанет на вашу сторону, […]
ЮРИСТ ЮКОС | Акт о заливе квартиры: как составить, чтобы не проиграть суд
⚡ Коротко о главном: Осенние дожди — сезон заливов: течёт кровля, лопаются стояки, соседи забывают закрыть кран. Акт о заливе квартиры — главный документ, на который смотрит суд. Составлен неправильно или не составлен вовсе — и даже реальный ущерб доказать почти невозможно. «Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться» (с) […]
Нет проезда к участку: как заставить исполком сделать дорогу
«Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться»(с) Олег Стекольщиков, ЮКОС ⚡ Коротко о главном: Если к вашему участку нет проезда, а исполком отвечает отписками — это не тупик. Обязанность содержать дороги местного значения лежит на муниципалитете по закону, и суд может обязать его сделать проезд к участку. Мы такое дело […]
Гаражную амнистию продлили до 2031 года, а Верховный суд убрал главную причину отказов
Гаражная амнистия продлена до 1 сентября 2031 года. Верховный суд разъяснил: землю под гаражом обязаны предоставить, даже если территорию планируют перестраивать и гаражей в проекте нет.
Завышенная квитанция за ЖКУ: как сделать перерасчёт коммунальных платежей и получить с УК штраф 50%
«Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться» Олег Стекольщиков, ЮКОС Коротко о главном: Если управляющая компания посчитала лишнего, вы вправе требовать не только перерасчёт коммунальных платежей, но и штраф — 50% от суммы переплаты в вашу пользу. Это прямо написано в части 6 статьи 157 Жилищного кодекса. Порядок бесплатный и […]
Собственник требует съехать за три дня: что на самом деле может сделать хозяин съёмной квартиры
Незаконное выселение из съёмной квартиры: почему собственник не вправе менять замки и выносить вещи, как вернуть депозит и что делать, если письменного договора нет.
ИТ-ипотека и переезд за границу: подводный камень совсем не там, где его ищут
«Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться» (с) Олег Стекольщиков, ЮКОС Коротко о главном: Потеря налогового резидентства сама по себе ИТ-ипотеку не отменяет — в условиях программы такого требования нет. Ставка держится на другом: на действующем трудовом договоре с аккредитованной компанией. И вот его при переезде теряют чаще всего. Разбор […]
Суд взыскал с застройщика 312 078 ₽ за недостатки квартиры: почему вышло вдвое больше сметы
«Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться»(с) Олег Стекольщиков, ЮКОС Коротко о главном: Недостатки квартиры судебная экспертиза оценила в 153 052 ₽, а суд взыскал с застройщика 312 078 ₽. Разница — неустойка, моральный вред и штраф 50% за то, что застройщик не заплатил добровольно. Разбор юриста Комментирует Олег Стекольщиков […]
БАНКРОТСТВО ЗАСТРОЙЩИКА: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ И КВАРТИРУ
Банкротство застройщика — не приговор для дольщика. Разбираем, как включиться в реестр требований участников строительства, что вернёт эскроу-счёт и когда Фонд развития территорий выплатит возмещение по рыночной цене.
КРЫША ТЕЧЁТ, А УК МОЛЧИТ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ, КАК ЗАСТАВИТЬ ИХ РАБОТАТЬ
Здравствуйте, друзья. На связи Олег Стекольщиков, практикующий юрист с 25-летним стажем. Вопрос от подписчицы:«С апреля пишу заявки, чтобы починили крышу. У меня в квартире на последнем этаже капает с потолка. Когда идёт дождь, слышно, как с крыши на потолок течёт вода. Ставлю вёдра и тазы. УК никак не реагирует. Не знаю, что делать». Ситуация, к […]
